Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội 2026

Ngôi nhà gia đình QUÝ KHÁCH đang sinh sống đã xuống cấp, gây ra nhiều khó khăn và bất tiện trong sinh hoạt. Hoặc công năng, diện tích sử dụng đã không còn phù hợp. Hay Quý Khách vừa mới mua lại một ngôi nhà đã qua sử dụng. Nhưng “ngại đập đi xây mới” vì nhiều lý do khác nhau. Thì sửa nhà trọn gói là phương án vô cùng hiệu quả trong những trường hợp như thế này.

Nhưng để làm tốt việc cải tạo sửa chữa đôi khi còn khó hơn xây mới rất nhiều. Sửa từ đâu, sửa như thế nào, thuê thợ ở đâu, hết bao nhiêu tiền, trong bao lâu…… Điều này đã và đang làm nhiều gia chủ đau đầu.

Trong bài viết này, Thịnh Phát Home sẽ phân tích chi tiết về phương án sửa chữa nhà CŨ ==> nhà MỚI. Quý khách cùng tìm hiểu chi tiết để có thể đúc rút cho mình một số kinh nghiệm.

Bên cạnh đó, hiện tại Công ty chúng tôi đang là một trong những đơn vị hàng đầu Hà Nội về việc cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà.

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo sửa chữa nhà,
Đội ngũ Kỹ sư, giám sát và thợ thi công lành nghề,
Nhận thi công sửa chữa từ hạng mục nhỏ đến cải tạo tổng thể,
Luôn đảm bảo TIẾN ĐỘ – CHẤT LƯỢNG – AN TOÀN,
Cam kết KHÔNG PHÁT SINH,
Cam kết thi công GIỐNG thiết kế.

Sửa nhà – khi nào nên làm?

Một ngồi nhà cần sửa chữa cải tạo sẽ xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc nó đã xuống cấp đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.

Mặt bằng công năng bố trí không còn phù hợp
Muốn nâng thêm tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng
Sửa lại & làm mới mặt tiền
Các hạng mục trần, sàn, tường đã xuống cấp, thấm dột
Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc
Hệ thống điện nước đã không còn đủ an toàn
Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc
WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch
Cải tạo để tăng giá trị BĐS trước khi bán, cho thuê
Gia chủ muốn thay đổi phong cách, không gian sống
Hoặc liên quan đến thủ tục pháp lý, hàng xóm xung quanh

Sửa chữa nhà cửa và lợi ích của nó

Được sống trong một ngôi nhà mới, khang trang & hiện đại là đó điều mơ ước đối với bất kì ai. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà mới là điều không hề đơn giản và không phải ai cũng có khả năng.

Và việc biến nhà CŨ, NÁT -> MỚI chính là lựa chọn an toàn & tiết kiệm được rất nhiều gia đình lựa chọn. Nó giúp hiện thực hóa ước mơ “sở hữu nhà mới” cho nhiều gia chủ.

⁂ Ưu điểm của việc sửa chữa nhà:

Mang lại không gian sống mới mẻ, tạo sự thoải mái hơn.
Công năng tối ưu với nhu cầu sử dụng hiện tại
Không gian sống mới phù hợp hơn gia đình
Đảm bảo sức khỏe
Đảm bảo an toàn
Tiết kiệm chi phí hơn so với việc đập đi xây mới
Giúp gia tăng giá trị bất động sản
Mua nhà CŨ nhưng lại được ở nhà MỚI

⁂ Hạn chế của việc cải tạo nhà:

Bất cứ việc gì cũng có hai mặt của nó, có mặt lợi tất nhiên sẽ có mặt hạn chế và việc cải tạo nhà cũ cũng vậy. Một số khó khăn & hạn chế sẽ gặp phải khi cải tạo nhà như:

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa đôi khi khá phức tạp
Việc tự dự trù chi phí và thời gian thi công khó khăn và thiếu chính xác
Lựa chọn phương án, vật tư, nhà thầu thi công không hề dễ dàng
Khó khăn trong việc tự đảm bảo an toàn lao động, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường
Khó khăn trong việc tự quản lý thợ thuyền, vật tư
Sinh hoạt gia đình sẽ gặp nhiều bất tiện khi thi công.

Sửa nhà trọn gói Hà Nội cần lưu ý gì?

Trước khi tiến hành cải tạo sửa chữa nhà, Quý khách lưu ý một số ý sau. Nó sẽ giúp gia đình tiết kiệm được tiền bạc cũng như thời gian:

Xác định là sẽ mất một khoảng thời gian khá dài để hoàn thiện việc sửa chữa. Nên gia đình phải chủ động tìm nơi ở tạm thuận lợi cho cả bố mẹ & con cái
Chủ động tháo dỡ và đóng gói đồ đạc có giá trị, di dời đi chỗ khác để bảo quản
Xem xét đồ dùng nào còn tận dụng được thì giữ, đồ còn lại sẽ bỏ đi.

Ngoài ra, đây là điều chắc quý khách phải làm, trước khi tiến hành sửa lại ngôi nhà của mình. Đó là:

Xin cấp phép thi công

Tùy vào mức độ cải tạo mà phải làm đơn ra quận hoặc ra phường. Chi tiết:

Nếu nâng tầng, cơi nới thêm diện tích sử dụng thì sẽ phải làm đơn ra Quận
Còn nếu chỉ cải tạo đơn giản thì làm đơn ra Phường.

Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà

Sửa nhà cũ là công việc mất nhiều thời gian, công sức & tiền của. Nếu không có kế hoạch cụ thể chắc chắn nó sẽ làm đảo lộn mọi thứ của gia đình bạn.

⁂ Sửa nhà có đúng thời điểm?

Lý do hay nguyên nhân bạn muốn sửa lại nhà là gì? Khi có lý do đủ “CHÍN” thì chúng ta sẽ có cơ sở để lên kế hoạch 1 cách chuẩn chỉ và chi tiết nhất. Qua đó giúp cho quá trình thiết kế & thi công đạt hiệu quả cao và nhanh chóng.

Để chắc chắn với quyết định của mình, bạn có thể liên hệ với Thịnh Phát Home. Chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn miễn phí cho bạn. Qua đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn & kịp thời.

⁂ Lập kế hoạch chi tiết

Quý khách cần lập một kế hoạch cụ thể về việc sửa nhà. Trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau. Qua đó nó sẽ giúp bạn có thiết kế cải tạo và dự trù ngân sách thi công chính xác.

Các hạng mục cần sửa chữa
Ngân sách dự trù
Tiến độ mong muốn
Mục đích sử dụng sau cải tạo
Phong cách thiết kế
…..

Xác định mục đích sử dụng cho công trình cải tạo. Đây là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế và ngân sách cho từng phần. Mỗi mục đích sẽ có thiết kế lẫn ngân sách đầu tư khác nhau hoàn toàn.

Cải tạo để làm mới không gian sống của gia đình
Cải tạo để tăng thêm diện tích sống của gia đình
Cải tạo để cho thuê
Cải tạo để bán
Cải tạo để kinh doanh dịch vụ
……

Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì khởi công, khi nào thì sửa chữa xong để có kế hoạch hợp lý.

⁂ Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà

Đừng để kế hoạch sửa chữa bị “phá sản” vì kết cấu ngôi nhà. Vậy nên hãy kiểm tra và tham khảo thật kỹ kết cấu trước khi triển khai. Vì nguyên tắc cơ bản của cải tạo nhà là luôn nương theo kết cấu cũ.

Việc nâng cấp, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích, bạn phải xem xét lại nền móng cũ. Nó có đủ vững chắc và đảm bảo không? Qua đó có phương án phù hợp và đảm bảo an toàn.

Quy trình làm việc của công ty

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ chúng tôi sẽ tư vấn,tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng, hẹn lịch cụ thể chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghệm về sửa nhà để tư vấn cho khách hàng được hiệu quả nhất.

Bước 2. Khảo sát hiện trạng công trình.

Việc khảo sát hiện trạngcông trình là vấn để rất quan trọng Bước này sẽ quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì thế chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để khảo sát, tư vấn, lên phương án tại chỗ và đưa ra những phương án phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt chúng tôi sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh.

Bước 3. Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa.

Sau khi khảo sát hiện trang chúng tôi sẽ thiết kế lại ngôi nhà của khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo đó là điểm nhấn của chúng tôi.

Bước 4. Lập dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng.

Sau khi chúng tôi thiết kế bản vẽ lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập dự toán báo giá chi phí công trình chúng tôi sẽ gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.

Bước 5. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết tiến độ, chất lượng, giá thành gửi đến khách hàng và hai bên cùng ký kết.

Bước 6.Thực hiện hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra Biện pháp thi công cho phù hợp và thực hiện công việc đã được chủ đầu tư giao cho (Trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm hạng mục hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc thỏa thuận cụ thể).

Bước 7. Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% hai bên sẽ cùng nhau đi nghiệm thu đo đạc (nếu có) để bàn giao cho khách hàng.

Bước 8. Thanh quyết toán, thanh lý hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận.

Bước 9. Chính sách bảo hành công trình.